第二遍复习重点---2/14--投资控制

      这第二遍开始之后，方向掌握的有些不精准，本着查缺补漏的想法，但是如果第二遍复习只是补漏了，之前的重点好像错过了。索性就不把补漏作为目标，只是通过快速过一遍来达到巩固知识点的目的来完成这第二遍学习；可能有的知识点会通过例题进行巩固，特别是投资这门课，只把理论弄清楚，不会上手计算是很难取得分数的。现在就可以把科学计算器拿出来比划比划了。

      投资和进度控制的重点在计算，质量和概论的重点在理论，重在理论的科目可以通过思维导图的方式去自己发散，如果通过思维导图能够把重要知识点复述出来，基本就达到目的了。今日继续投资第二遍第二天：

一、建筑安装工程费的构成：

1.施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用。

2.检修费：按规定检修间隔进行必要的检修，以恢复正常使用功能所需要的费用。

检修费=[（一次检修费×检修次数耐用总台班）/耐用班数] ×除税系数

除税系数＝自行检修比例＋委外检修比例÷（1＋税率）

3.仪器仪表台班单价组成：折旧费、维护费、校验费和动力费。

4.企业管理费组成中的细分部分：

1）固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。

2）工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

3）劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温（钱）、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

4）劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料（物）以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

5）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

5.措施费：

1）单价措施费，可以计量的措施项目，需根据工程量乘以综合单价进行计价；如：脚手架工程费、大型机械进出场及安拆费。

2）总价措施费，不可计量的措施项目，以“项”为单位，按固定总价或费率包干计取；如：安全文明施工费、冬雨期施工增加费。

二、设备购置费计算 

例：某进口设备的离岸价为 265 万元，国外运费 8 万元，国外运输保险费 0.78 万元，银行财务费费率 0.4%，外贸手续费费率 1.5%，关税税

率 10%，不计消费税，增值税税率 13%，则该进口设备的抵岸价为（ ）万元。

答：到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费=265+8+0.78=273.78（万元）

银行财务费=离岸价×银行财务费费率=265×0.4%=1.06（万元）

外贸手续费=到岸价×外贸手续费费率=273.78×1.5%=4.11（万元）

关税=到岸价×关税税率=273.78×10%=27.38（万元）

增值税=（到岸价+关税+消费税）×增值税税率=（273.78+27.38）×13%=39.15（万元）

进口设备抵岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税=273.78+1.06+4.11+27.38+39.15=345.48（万元）。

重点是掌握计算基数：

1）财务费以离岸价为基数，可以理解为通过国外银行给付。

2）外贸手续费、关税以到岸价为计算基数。

3）增值税以到岸价+关税+消费税（到、关、消）为计算基数。

三、工程建设其他费（可以理解为建设单位的费用）

1.建设其他费包含：土地使用费和其他补偿费、建设管理费、前期工作咨询费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费 、特殊设备安全监督检验费 、市政公用配套设施费、保险费、联合试运转费、专利及专有技术使用费、生产准备费、其他费用。

1）建设管理费：建设单位管理费（项目建设管理费）、工程监理费、设备监造费、招标投标费（招标代理费）、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费（工程造价咨询、PPP 项目咨询）、印花税等。

其中：建设单位管理费（项目建设管理费）为建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。

四、建设期利息计算

例：某新建项目，建设期 2 年，计划向银行借款 9000 万元，第 1 年借款 5000 万元，第二年借款 4000 万元，年利率为 5%，则该项目估算

的建设期利息为（ ）万元。

答：第一年利息=5000/2×5%=125 万元；第二年利息=（5000+125+4000/2）×5%=356.25 万元。建设期利息合计=125+356.25=481.25 万元。

五、项目融资主要方式

1.PPP 项目的特许经营期限原则上不超过40年，投资规模大、回报周期长的特许经营项目可以根据实际情况适当延长。市场化程度较高、公共属性较弱的项目，应由民营企业独资或控股；关系国计民生、公共属性较强的项目，民营企业股权占比原则上不低于35%；少数涉及国家安全、公共属性强且具有自然垄断属性的项目，应积极创造条件，支持民营企业参与。

2.政府和社会资本合作项目应聚焦使用者付费项目，明确收费渠道和方式，项目经营收入能够覆盖建设投资和运营成本，具备一定投资回报，不因采用政府和社会资本合作模式额外新增地方财政未来支出责任。政府可在严防新增地方政府隐性债务、符合法律法规和有关政策规定要求的前提下，按照一视同仁的原则，在项目建设期对使用者付费项目给予政府投资支持；政府付费只能按规定补贴运营、不能补贴建设成本。除此之外，不得通过可行性缺口补助、承诺保底收益率、可用性付费等任何方式，使用财政资金弥补项目建设投资和运营成本。